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Défiscalisation & Travaux

Effectuer des travaux permet parfois d’alléger la note fiscale.

C’est le cas lorsqu’ils permettent à un contribuable ayant réalisé un investissement locatif d’imputer un déficit foncier sur le revenu global, par exemple. Tout l’immobilier ancien destiné à un usage locatif est concerné par le déficit foncier.

  • Possibilité de déduire de votre revenu global, 100% des travaux à hauteur de 10 700 euros par an.
  • Possibilité de déduire le déficit foncier sur le revenu global y compris des intérêts d’emprunt et des
    frais accessoires à un emprunt.
  • Les travaux sont déductibles des revenus fonciers sans limitation dans le temps. Le report des
    déficits fonciers inutilisés sur le revenu global, est autorisé pendant 10 ans maximum.
  • Diminution de l’impôt sur le revenu et de la CSG / CRDS
  • Le bien doit être loué non meublé pendant une période de 3 ans minimum.
  • Le Déficit foncier est au maximum de 10 700 euros par An.
  • Report des travaux et du Déficit Foncier pendant une période de 10 ans maximum

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